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Gentilhommière X, XVIème siècles à vendre

Gentilhommière à vendre

Digoin (71)
Mandat n° 1035

en Bourgogne du Sud, proche Digoin et Paray-le-Monial : 500 m² rénovés, vue panoramique, parc paysager, pré, piscine, terrasses, sur 1,33 ha.

À cinq minutes de la capitale de la céramique ouvrant la porte de la Bourgogne du Nord : Digoin, ville de négociants au carrefour des voies romaines et des cours d’eau (la Loire, l’Arroux, la Bourbince, le Canal du Centre, le Canal de Roanne à Digoin, le Canal Latéral à la Loire), possède 8700 habitants, tous les commerces possibles, et des dizaines de kilomètres de voies vertes le long des eaux changeantes, à la frontière de la Bourgogne et du Bourbonnais. –

Attestée dès le Xème siècle par les archives du fonds de l’abbaye de Saint-Pierre de Palleau, l’ancienne maison forte devenue gentilhommière a gardé sa tour d’escalier à vis, son corps de logis Renaissance et sa cour quadrangulaire bordée de communs. Parée de cette belle pierre de Bourgogne jaune et lumineuse, la maison surplombe un panorama superbe sur la vallée de la Loire (sud, est et ouest) ; à l’arrière, une prairie plantée d’un verger, et tout autour, un magnifique parc paysager arboré et fleuri, se confondant avec la vue, traversé d’une allée gravillonnée et éclairée.

Tous les bâtiments rénovés autour de l’esplanade donnant sur la vue forment actuellement une demeure de 500 m² aussi confortable l’hiver que l’été, prête à accueillir les amis dans les suites luxueuses des ailes, et réservant une partie indépendante aux propriétaires dans le logis plein sud, dont les lucarnes donnent sur les méandres de la Loire. Toitures petites tuiles plates à l’ancienne, huisseries chêne double vitrage, chaudière Budérus fuel, radiateurs fonte d’aluminium, sols terre cuite ou tomettes anciennes originelles…

Corps de logis :
Cave indépendante avec source, sol galets de la Loire.
Rez-de-chaussée réservé aux pièces de séjour en enfilade, entrée à l’ouest, baies sud, et sortie sur terrasse est, côté cuisine ; terre cuite rouge ; magnifiques plafonds à la française originaux à belle hauteur:
- salle d’entrée commune 30 m² : cheminée monumentale en pierre de Bourgogne (motif de coquille Saint-Jacques sur corbeau), escalier intérieur en chêne
- séjour 42 m² : cheminée monumentale de même pierre, porte-fenêtre sur terrasse sud
- espace repas 20 m² : cheminée, passage ouvert sur la cuisine, porte sur terrasse sud
- cuisine aménagée et équipée 20 m² : îlot central, porte-fenêtre sur terrasse est, vue sur parc ; porte-fenêtre sur terrasse sud, panorama ;
Étage communiquant avec le grenier aménagé de l’aile ouest, toutes charpentes d’origine apparentes (châtaignier), mêmes surfaces au sol :
- bibliothèque accessible par entrée et escalier intérieur : charpente apparente de croupe à trois pans, lucarnes
- vaste espace du grenier aménagé principal (logis plein sud, lucarnes), appartement privé de 82 m² au sol avec vue panoramique : séjour, chambre, salle de bains + douche + sauna + double vasque ; toilettes ; bureau au pignon est, coin toilette nord.

Tour d’escalier à vis d’origine en pierre jaune, desservant logis et aile des amis.

Aile ouest de l’ancienne grange construite en galets de la Loire :
- « salle des fêtes » 45 m² avec cuisine d’été
- garage central
- bureau 30 m² 
- studio d’amis 35 m² : chambre, salle de douche et toilettes indépendantes
- grenier aménagé 65 m² au sol en suite d’invités : couloir répartissant *séjour 18 m² ; *salle de bains et douche ; toilettes indépendantes ; * chambre 12 m² ;
- très beau grenier aménageable à charpente traditionnelle originelle (châtaignier).

Aile est de l’ancienne grange-écurie :
- salle d’été 40m² : sauna, douche, toilettes, système piscine ; espace détente ;
- garage 5,4 X 7,4 m
- atelier 25 m²
- superbe grenier aménageable à charpente d’origine de croupe à trois pans.

Classe énergétique :

Piscine 6 X 10 m légèrement à l’écart, entre parc et logis (grande plage et terrasse sur la vue panoramique).

Auvent 2 voitures devant l’entrée pavée ouverte par la grille en fer forgé, sur le chemin communal.

Couleurs et senteurs extérieures complètent la sobriété des lignes de l’habitation. Un site calme et sans nuisances s’étend autour d’un parc planté de grands arbres et arbustes, dont jeunes fruitiers, ouvert par un portail électrique, cachant la propriété aux regards et agencé habilement. Une partie en prairie ne permet pas seulement la vue, mais aussi la possession d’animaux.

Les environs immédiats incitent à d’infinies promenades dans bois et chemins, en bord de Loire, et surtout sur les chemins des canaux tout proches (voies vertes de dizaines de km).

Cette gentilhommière très agréable par son style et sa surface, se trouve non seulement à 5 min de Digoin et 10 min de Paray-le-Monial (ville de pèlerinages mariaux), mais aussi sur plusieurs axes importants de la région :
• 30 min TGV le Creusot
• 10 min aéroport de Saint-Yan
• nord : Bourbon-Lancy, Gueugnon, Decize ; est : Autun,
• est-ouest, par RCEA : Moulins-sur-Allier , Mâcon, Lyon…

Plans et photos supplémentaires sur demande.

Prix : 495 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche suivante :

Bourgogne (89)

Château Renaissance à vendre à 2 h de Paris 

aux normes Établissements habilités à Recevoir du Public : hôtellerie, gîtes, chambres d’hôte, restauration, mariages… parc, piscine ; murs (environ 1000 m²) et fonds de commerce.

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Fiche précédente :

Clermont-Ferrand (63)

Parc des Volcans d’Auvergne 

« Domaine des Trois Sources » : château auvergnat à vendre, surplombant un panorama superbe ; parc paysager 9 ha bordé de bosquets : arbres rares, sources, ruisseau, roseraies, massifs, tennis…

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