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Château médiéval sur douves en eau à vendre rénové

Château médiéval sur douves à vendre en Nivernais (58)

Nièvre (58)
Mandat n° 1193

Conciergerie, communs, écuries, pigeonnier… sur 5,6 ha de parc, prairies, bois, source, et ZPPAUP. Idéal gîte et chambres d’hôte, accueil et mariages.

Non loin de la capitale du Comté de Nevers, dans ce Nivernais au climat tempéré, entre Puisaye, vignes du Sancerrois et Morvan, la Loire alimente des paysages variés, entre crus de vins blancs célèbres et vastes forêts de chasses. Ce manoir n'est pas classé au nombre des Monuments Historiques, mais répertorié zone protégée : il était au XIVème siècle le prototype de l'architecture défensive simple et harmonieuse du centre de la France, alliant dans des proportions familiales les périodes de l'art médiéval roman pour l'ensemble des bâtiments, de la Renaissance gothique pour la tour d'escalier et de la fin du classicisme pour le logis remanié à cette époque.

Château, communs (et leur appartement), conciergerie entièrement rénovés depuis 2006 : électricité, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, décoration...

Le logis (à peu-près 200 m² plancher), plusieurs bâtiments communiquant entre eux) :
Rez-de-chaussée :
- 3 grandes salles XVIIIème, l'une d'environ 7 X 3 m, les 2 autres de 42 m² chacune, ouvertes les unes sur les autres ; chacune de ces salles, très lumineuse, possède une haute porte-fenêtre sur la terrasse à l'est, au-dessus des douves ;
- cuisine médiévale voûtée aménagée et équipée
- salle de garde du donjon (salle à manger médiévale typique)
- escalier à vis
- boudoir ou chambre de la tour circulaire et sa salle d'eau : sur douves.
Étage :
- salle du seigneur dans le donjon (42 m²), sa salle de bain dans la tour
- 2 grandes chambres distribuées par le couloir, leur salle de bain centrale
- 1 suite de deux pièces (antichambre et chambre), sa salle de douche.
Grenier (accessibles par le grand escalier à vis) : le donjon possède encore sa remarquable charpente d'origine triple faîtage d'une hauteur impressionnante, en pans de bois croisés au centre, entourés d'une charpente en berceau.

VMC. Isolation greniers par laine de verre. Tout-à-l'égout communal.

Classe énergétique :

À l'intérieur de l'enceinte :
L'ancienne conciergerie : maison d'environ 130 m² habitables, sur caves profondes (puits intérieur en pierre), entièrement rénovée en 2005 (chauffage central au gaz de ville radiateurs fonte, double vitrage, décoration, électricité et plomberie neuves)
Les communs (dos à la rue, attenants à la tour d'angle nord-ouest) :
- écuries
- bûcher
- appartement (86 m² aménagés ): séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche + toilettes à l'étage
- fenil.

Classe énergétique :

La conciergerie :


Les communs :

À l'extérieur de l'enceinte :
Anciennes écuries tout en longueur, à l’état brut, dans une grande parcelle de pré à l'ouest (ouverte par des poternes de pierre sur la rue, pas de vis-à-vis) : en partie empierrée, 6 boxes, toiture refaite.
Pigeonnier circulaire et ses boulins.

Vidéosurveillance ; tout-à-l’égout ; taxes foncières d’environ 1800 €.

Le terrain :
Parc au sud des bâtiments, clos de murs d'enceinte et de poternes ouvrant sur cour et longue allée vers la ville : environ 1,6 ha de pelouses ensoleillées et arborées de jeunes et vieux fruitiers et arbustes, entourant une source empierrée en bassin.
Bois protégé de 2 ha
(pas de coupés sauvages autorisées) : futaie de chênes, hêtres, acacias, frênes...
Prairies ouest d'1,4 ha.

Piscine hors sol 10 X 5 m (avec bar, lumières, et sono).

Le lieu, géographiquement idéal pour la réception en gîtes, chambres d'hôte, mariages, séminaires, mériterait d'être développé.

Ce joyau de l'architecture de défense militaire est caractéristique du Nivernais : charme et harmonie d'une propriété non abimée par des aménagements modernes intensifs ; agrément des dimensions familiales, au plan intérieur compatible avec la vie moderne. Demeure historique protégée, le manoir possède l'ambiance d'un site traversé par plusieurs siècles fort différents. Bien que non isolé, son domaine de plus de 5,6 ha lui offre un périmètre de tranquillité auquel s'ajoute l'agrément d'une région vivante et géographiquement très accessible: en périphérie d'une ville cotée en pleine expansion.

• Moins de 2 heures de Paris par A77 (entrée à 3 min)
• 20 min de Nevers par autoroute
• 2 minutes d'une ville historique et vivante tous commerces, 2 km des forêts, 5 km de la Loire
• entre vignes sancerroises et nivernaises, et Morvan touristique.

Dossier historique et architectural complet sur demande; nombreuses photos supplémentaires.

Prix meublé et équipé : 848 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Clermont-Ferrand (63)

Parc des Volcans d’Auvergne 

« Domaine des Trois Sources » : château auvergnat à vendre, surplombant un panorama superbe ; parc paysager 9 ha bordé de bosquets : arbres rares, sources, ruisseau, roseraies, massifs, tennis…

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Fiche suivante :

Riom / Clermont-Ferrand (63)

Atypique château palladien 550 m² à vendre, 14 pièces principales ;

Maison de gardien, grange-écurie, 20 boxes, carrière, paddocks, parc, verger, bassin, source, sur plus de 4 ha. Proche Riom et Clermont-Ferrand.

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